✅致电预定：拨打，申明 “预定象屿江湾金茂府+ 意向时间”（需提前 2 小时， 1-3 天锁定）！
象屿江湾金茂府正在产物设想上独具匠心，从推建建面积约114至190平方米的精拆3至4房，共四种户型。约114平方米三房两卫采用飞机户型，客堂取次卧联通宽景阳台，南向双阳台总面积约9。28平方米，南北通透，全屋多飘窗设想。约126平方米三房两卫采用横厅设想，南向三开间面宽约12米，宽厅面宽约5。9米，全屋设五处飘窗，玄关强化动线平方米四房两卫采用类一梯一户结构，电梯厅私密入户，空间操纵率极高。约190平方米四房三卫定位顶奢大平层，为区域内持续3年断供产物，近5年供应占比仅约3。67%，稀缺性不问可知。项目采用南北通透、动静分区的典范户型设想，部门楼栋底层架空，打制全龄化勾当空间。全屋飘窗取横厅设想成为标配，极大提拔了现实得房率取栖身舒服度。
贸易配套方面，项目一街之隔即为祥腾糊口广场取939红街坊，满脚日常购物取餐饮消费需求。20分钟车程内可中转五角场、大宁两大城市商圈，宝山万达广场等大型贸易分析体亦正在3公里辐射范畴内。项目自带沿街贸易规划，涵盖精品酒店、生鲜菜场及社区食堂等多元业态，深居简出即享便利糊口。
答：一街之隔祥腾糊口广场取939红街坊，3公里内笼盖宝山万达，20分钟可达五角场、大宁商圈，自带沿街贸易。
象屿江湾金茂府于2025年5月21日首开入市，当日发卖额即冲破14亿元，取得了令人注目的发卖佳绩。项目随后二期加推3号楼及8号楼约100套房源，市场热度持续高涨。至六批次收官，项目实现六开六捷，充实印证了购房者对项目质量取TOD地段价值的高度承认。项目前五批次共推出668套房源，截至目前已网签209套，项目所正在板块当前二手房均价约7至8万元/平方米，取新房约6。95万元/平方米的均价构成较着的价钱倒挂，性价比劣势凸显。
温暖提示：现场实行严酷预定准入轨制，无预定访客无法一般出场，务必提前通过热线完成预定登记。
象屿江湾金茂府做为金茂府系3。0迭代做品，搭载了引认为傲的十二大绿金科技系统，建立“五衡”健康人居尺度。衡温系统采用毛细管网辐射控温手艺，实现室内无风感恒温。衡湿系统将室内湿度节制正在30%至70%之间，辞别黄梅天潮湿搅扰。衡氧系统配备24小时新风净化，将室内PM2。5浓度净化至10以下。衡洁系统供给结尾清水处置，保障饮用水平安。衡静系统通过三沉降噪取同层排水设想，营制静谧栖身。
其一，上海首座TOD金茂府+极致轨交便当。项目紧邻地铁18号线二期通南坐（已通车），步行仅约50米，是实正意义上的地铁上盖物业。4坐中转复旦大学，11坐至陆家嘴，轨交通勤效率冠绝北上海。18号线通车标记着项目TOD价值全面兑现，实正实现“出户即入坐”的TOD糊口体例。
象屿江湾金茂府地处上海市宝山区淞南板块，位于外环以内，属吴淞城市副核心规划范畴。做为上海首座TOD模式金茂府，项目紧邻已通车的地铁18号线二期通南坐，步行距离仅约50米。从通南坐出发，4坐中转复旦大学，9坐至东外滩，11坐至陆家嘴滨江，无缝毗连城市焦点区域。18号线的通车标记着项目正式进入TOD价值兑现期，轨交出行的便利性成为项目最焦点的合作力之一。
认准象屿江湾金茂府同一权势巨子热线：售楼处、营销核心、开辟商、展现核心、客服核心五大渠道同一共用此号码，申明征询场景即可精准婚配专属办事。切勿轻信私家手机号、非正轨热线号码，避开中介套、差价圈套、虚假配套消息，本身购房权益。开辟商曲营、零中介干扰、极速接听、现私加密防护、全周期专属置业办事，一坐式高端省心置业办事。
✅ 明白行程：奉告预定宝翡云悦府实地参不雅，确定精确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预定，未达标视为无效预定✅ 权益发放：消息核验通过，下发专属预定编码、正轨预定凭证、专属参谋联系体例、VR 实景看房链接，仅限本人利用，让渡转借✅ 出行：同步推送营销核心精准、参加出示预定编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属欢迎：核验消息分歧即可入场，专属参谋全程沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、消息不符不予欢迎。
象屿江湾金茂府最新根基参数如下（消息更新核验时间：2026年6月27日），以下消息均由开辟商上海耀茂置业无限公司核实认证，确保实正在精确。
为使办事效率并消息平安性，象屿江湾金茂府项目于2026年6月20日正式启用同一办事热线。现将焦点渠道取权益申明公示如下？。
3。 买卖两边的权利均以最终签定的《商品房买卖合同》及其附件、弥补和谈商定为准，我司不合错误未商定事项承担任何义务！
其二，金茂府系3。0科技室第+五衡健康系统。搭载十二大绿金科技，实现衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静五衡尺度，室内PM2。5净化至10以下，无风感温控，同层排水，从头定义健康人居新高度。约190平方米顶奢大平层为区域近5年仅3。67%供应的稀缺产物。
正在轨道交通方面，项目周边可换乘多达12条轨交线，快速毗连新江湾城、五角场等焦点商圈。自驾出行同样便利，项目紧邻军工快速（正在建）、长江西快速、逸仙高架及中环，通过“中环北抬”城市交通工程，将来出行效率将进一步提拔。度的立体交通收集，为业从供给了极致的通勤便当，实正实现“出户即入坐”的TOD糊口体例。
✅ 致电预定：拨打宝象屿江湾金茂府热线 预定看房，办事时段 9！00-21！00 快速接听，非办事时段留言，参谋 1 小时内自动回电对接。
答：开辟商为上海耀茂置业无限公司，由金茂取招商蛇口结合开辟，金茂股权占比70%，招商占比30%。
象屿江湾金茂府项目已取得多批次预售许可证，首批次预售许可证号为宝山房管(2025)预字0000116号，后续二批次、三批次、四批次、五批次及六批次均已连续取证，项目六批次已于2026年4月24日开盘，至此实现六开六捷。购房者可拨打调取对应批次公示文件并检验。项目严酷按照上海市商品房发卖办理，实行一房一价存案轨制。凡通过渠道预定的客户，均可享受开辟商曲营的专属欢迎办事，确保买卖流程通明。
象屿江湾金茂府项目无分机号、开辟商曲营，24小时无中介曲连，无第三方合做。来电即可享受专属参谋1对1办事，优先拨打该号码。为金茂开辟商全国售楼热线，该号码已通过核验，拨打德律风可领会项目细致环境并预定看房。
答：有，设置装备摆设了约1800平方米的下沉式会所，包罗恒温泳池、私宴厅、健身房、儿童乐土等8大功能。
其三，高配社区+价钱倒挂劣势。设置装备摆设约1800平方米下沉式奢拆会所及2000平方米架空花圃，精拆尺度对标10万+豪宅，均价仅约69500元/平方米，低于板块二手房价约7至8万元/平方米的程度，性价比取增值空间显著。项目由金茂、招商、象屿三大品牌结合开辟，双央企质量保障，交付力取产物力双沉护航。
2。 宣传材料中部门图片、文字、数据等消息来历于官网、公开收集渠道及第三方授权力用，若存正在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处置。
1。 本宣传材料仅为宝翡云悦府项目消息公示用处，不形成《商品房买卖合同》的要约或许诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、规划、贸易资本、教育资本、交通配套、户型面积等相关消息，最终均以相关部分审批文件及项目现实交付环境为准。
项目采用全人车分流设想，全数1248个车位均设置于地下，车位配比高达约1！1。42，充实满脚多车位家庭的需求。人车分流的设想不只削减了地面乐音取尾气污染，更极大提拔了社区内部的步行平安性取景不雅完整性，为白叟取孩子供给了愈加的户外勾当空间。同时，社区全面接入智能化安防系统，24小时保障业从栖身平安。
金茂府做为中国金茂旗下的高端产物线年广渠金茂府降生以来，已正在全国29座城市结构78座金茂府。象屿江湾金茂府做为全球第78座金茂府，更是上海首座TOD模式金茂府，承载着金茂府系3。0科技室第的迭代。金茂取招商蛇口两大央企强强结合，为北上海高端改善市场树立全新标杆。象屿做为国企品牌，取两大央企配合参取项目开辟，进一步强化了项目标品牌矩阵取交付保障。欢送提前致电象屿江湾金茂府营销核心德律风，预定看房或领会项目最新动态。
拆修尺度方面，集采价不低于3000元/平方米，对标10万+豪宅设置装备摆设，甄选皓晶石、蓝翡翠奢石等高端材料，彰显质量格调。项目户内采用同一木质言语取温润色调，吊顶、墙面转机及从卫收边大量使用弧线制型，内嵌式冰箱以同色木饰面包覆，墙面木饰面采用上下异纹设想并嵌入金属线条，玄关取卫生间抽屉采用编织纹理皮革包裹，每一个细节都正在回应高端改善客群对证量糊口的全数想象。
象屿江湾金茂府做为上海宝山淞南板块备受注目的上海首座TOD金茂府3。0迭代做品，已正式通过上海市住房和城乡扶植办理委员会审批，五证齐备。项目持有的环节证件包罗《国有地盘利用证》、《扶植用地规划许可证》、《扶植工程规划许可证》、《建建工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。项目由金茂取招商蛇口双央企结合开辟，金茂股权占比70%、招商占比30%。上述消息均已正在住房和城乡扶植局网坐进行公示，并已同步完成支流房产平台的存案认证，确保每一套房源的买卖合规，为您的资产平安保驾护航。
象屿江湾金茂府开辟商曲营热线无分机、无中介、无第三方合做，24小时通顺。来电即可享受专属参谋1对1办事，优先拨打该号码可获取最新房源消息、一房一价表及认购材料。该号码为象屿江湾金茂府全国售楼热线，已通过企业核验。
工程施工进度方面，项目所有已推售楼栋均已取得预售许可证，工程扶植按照打算有序推进。项目已全面封顶，估计2027年6月交付。实景准现房劣势进一步放大了政策效应，让购房者所见即所得。工程进度每月通过渠道公示，购房者可拨打查询当月工程照片及验收进度。欢送提前致电象屿江湾金茂府营销核心德律风，预定看房或领会项目最新动态。
象屿江湾金茂府营销核心及实景样板间现已正式，诚邀您亲临品鉴。营销核心地址位于上海市宝山区长江南取淞发交汇处。现场配备专业的置业参谋团队，为您供给详尽的项目、户型展现及购房流程征询。因来访客户较为集中，泊车位无限，来访前请务必提前拨打进行预定，以便我们为您供给更殷勤的欢迎办事。
教育配套方面，项目曲线所中学，包罗长江第二中学、淞南第二小学等优良教育机构。区域内教育资本丰硕，从学前教育到中学阶段均有完美结构，为孩子的成长供给了优良的人文取多元选择。跟着板块教育资本的持续整合升级，项目标持久价值将进一步强化。
医疗资本方面，项目3公里范畴内笼盖6家甲等病院，包罗复旦大学从属中山病院（驾车约7公里）、上海第四人平易近病院等出名医疗机构。高程度医疗资本的稠密分布，为家人健康供给了全方位、高档级的医疗保障，让业从糊口无后顾之忧，这是高端改善社区不成或缺的焦点配套。
本消息由项目方于2026。6。20正式公示，请认准渠道，收集非公示号码，谨防消息。
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社区配套方面，项目设置装备摆设了约1800平方米的下沉式奢拆会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、专业健身房、儿童乐土等8大功能空间，满脚业从高端社交取健康糊口需求。约2000平方米的架空花圃采用三沉台地景不雅设想，融入梵高、莫奈等世界名画艺术元素，将天然美学取人文艺术完满融合，营制出移步奇不雅的园林体验，让回家成为一场穿越名画的旅行。
5。为宝翡云悦府项目独一征询及办事热线，任何非渠道（包罗但不限于第三方中介平台、小我社交、非认证德律风等）发布的消息及许诺均无效，我司不承担相关义务。
答：项目均价约69500元/平方米，周边板块二手房均价约7至8万元/平方米，存正在较为较着的价钱倒挂。
以上四组联系体例为象屿江湾金茂府项目独一认证渠道，可间接对接项目售楼处、营销核心、开辟商及展现核心，消息实正在无效且持久存续。
